Umnutzung Gondrand

Das frühere Gondrand-Gebäude an der Uferstrasse 70 in Basel diente bis 2023 als Lager- und Logistikzentrum. Anschliessend wurde es zu dem heutigen Gewerbehaus «U70» mit Mischnutzung umgebaut. Neue Raumstrukturen ermöglichen eine Unterteilung in einzelne Mietflächen, die bewusst flexibel gestaltet und je nach Bedarf angepasst werden können.
Im Sinne der Nachhaltigkeitsziele des Kantons stand beim Umbau eine möglichst gute CO2-Bilanz im Vordergrund. Dabei wurde einerseits das Potenzial zur Wiederverwendung bestehender Bauteile ausgeschöpft, andererseits bei der Auswahl neuer Materialien auf beispielsweise einfache, zukünftige Demontierbarkeit geachtet. Der Auftrag von Zirkular startete mit einer Potenzialanalyse, die verschiedene Möglichkeiten für das Umbauprojekt aufzeigte – sie erläuterte zentrale Grundlagen, Parameter und Abläufe und diente zur Bestimmung der wiederzuverwendenden Bauteile.
Mithilfe eines Gebäudescreenings wurde ermittelt, welche Bauteile des Bestands im Umbauprojekt wiederverwendet werden können. Ergänzend kamen Bauteile aus externen Quellen zum Einsatz, wie beispielweise Zementbodenplatten, Fenster, Akustikelemente, OSB-Platten, Sanitärapparate und Leuchten. Für die gefundenen Bauteile wurden alle notwendigen Schritte der Umsetzung – von der fachgerechten Demontage bis zum Wiedereinbau – von Zirkular koordiniert und begleitet.